ヤマダフラット35

ヤマダフラット35

ヤマダフラット35は最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。

「ヤマダフラット35」は、住宅金融支援機構の証券化スキームを利用した長期固定金利の住宅ローンです。
こちらに掲載した商品概要は基本的なものを掲載してあります。詳しくは、当社へお問い合わせいただくか、住宅金融支援機構のホームページをご確認ください。

平成29年7月1日現在

項目 融資条件等
ご利用いただける方
  • お申し込み時の年齢が70歳未満の方
  • 安定した収入がある方
  • 日本国籍の方、もしくは永住許可等を受けている外国人の方
  • この住宅ローンとその他のお借入金(申込中のお借入金を含む)を合計したすべてのお借入金の年間返済額の年収に占める割合が、下記の基準を満たしている方
    年収 400万円未満 400万円以上
    基準 30%以下 35%以下
お使いみち
  • お申込ご本人またはご家族がお住まいになるためのヤマダ・エスバイエルホーム、ヤマダ・ウッドハウスの新築住宅の建設または購入のための資金。
  • セカンドハウスのお申込みについては、お問い合わせ下さい。
ご融資金額
  • 100万円以上8,000万円以下
  • 建設費または購入価格の90%以内(10%はヤマダフラットPLUSのお申込みも可能です。)
ご融資期間

次のいずれか短い期間

  • 15年以上35年以内(1年単位)(ただし、お申込みご本人の年齢が60歳以上の場合、10年以上となります。)
  • 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
  • 支払回数:180回~420回
ご融資金利

【全期間固定金利】

  • お借入金利は、お申込時の金利ではなく、資金お受け取り時の金利が適用されますのでご注意ください。(参考)平成29年11月
  • 融資率90%以内の場合
    期間21年以上35年以内 実行金利 年率1.37% (実質年率15.000%以内)
    期間20年以下 実行金利 年率1.30% (実質年率15.000%以内)
  • 現在の金利は、こちらをご覧ください。
延滞損害金 年率14.500%
ご返済方法
  • 元利均等返済毎月払い、又は元金均等返済毎月払い
  • 6カ月毎のボーナス払いも併用できます。(但し、ご融資金額の40%以内)
  • ご返済金の口座振替日は毎月5日で、約定日(毎月14日)に住宅金融支援機構に返済されます。
  • 繰上返済は、100万円以上から可能です。繰上返済される場合、当社に対し1ヵ月以上前に事前の申し込みが必要となります。また、繰上返済日は、毎月のご返済金の口座振替日となります。なお、住宅金融支援機構の「住・My Note」(す・まい のーと)の会員の場合、繰上返済は、10万円以上から可能となります。
担保 ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
連帯保証人 必要ありません。
団体信用生命保険 原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入いただきます。
火災保険 「ヤマダフラット35」の借入期間中は、ご融資対象となる住宅に対し火災保険に加入することが条件となります。
事務手数料 融資金額×1.1%+消費税
収入印紙代 金銭消費貸借契約書に貼付する収入印紙代は、お客様のご負担となります。
保証料 必要ありません。
繰上返済手数料 必要ありません。
融資実行日
  • 当社及び住宅金融支援機構の手続・審査終了後になります。
  • 融資実行可能日は、原則として毎月第1、第2営業日及び14日を除く銀行営業日となります。

※本住宅ローンは、ご融資実行後、直ちに住宅金融支援機構に債権譲渡されます。また、住宅金融支援機構は本住宅ローン債権を信託会社等に信託しますが、その後も、お客様との間の融資金利や融資期間等の契約内容に変更はありません。当社は、引き続き、住宅金融支援機構から委託を受けて、ご返済や住所変更等の諸手続きの窓口となります。

※ローンのご利用には、当社及びローンの買取りを予定している住宅金融支援機構の審査を受けていただきます。審査の結果によっては、お客様のローンご利用のご希望に添えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。

返済事例

融資額 ¥30,000,000
金利 1.37%
事務手数料率(消費税別) 1.100%
事務手数料(税込)
※融資額×事務手数料率+消費税
¥356,400
1〜419回の支払い ¥89,956
420回目の支払い ¥99,270
実質年率 1.4575%
支払総額 ¥37,790,834

※35年420回払い繰り上げ返済なしの場合

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